Луксозните търговци на дребно се борят за най-добрите бутикови витрини в Ню Йорк

Купувачите се радват, търговията на дребно на Big Apple освен оцеля в пандемията, само че и процъфтява за разлика от всеки различен бранш на комерсиалния пазар в града. Собствениците, които можеха да наемат за по-малко пари и по-кратки периоди, го направиха и тези великодушни условия провокираха полуда за хранене на добре ситуирани пространства.

„ Видяхме много здравословно възобновяване “, сподели Джийн Шпигелман от Ripco. „ Наемите са намалели с 50%. “

Празните заведения за хранене бяха някои от бързо движещите се, както и първокласните фешън фронтове.

Dolce & Gabbana наеха неповторимия някогашен магазин на Hermès на 695 Madison Ave. Prada заплати на милиардера Джеф Сътън 835 милиона $, с цел да купи постройка на 724 Fifth Ave., както и прилежащата конструкция на 720 Fifth, където Abercrombie & Fitch един път ръководен.

Сътън тихомълком планираше стройна нова кула там, до хотел Аман в постройката Краун. Не е ясно дали това към момента ще се материализира.

Сътън също продаде пространството, което в този момент се заема от Versace на 747 Madison Ave. на East 65th Street на семейство Дайсън за 135 милиона $.

Други фешън марки, които дебнат, включват Zara, Mango, Lululemon, Arc’teryx и Vans.

„ Глобална първокласна марка ще сътвори дълготрайна водеща среда, в която те ще влагат съществено и ще оперират сами “, сподели Каси Дюранд от CBRE. „ Медисън авеню е в добра позиция и виждаме положително асимилиране от 57-ма до 64-та улица и даже от 65-та до 72-ра се следи много огромна интензивност. “

Нейният клиент, основаната в Милано Del Core, ще отвори порти през февруари на Madison Ave 789 до East 67th Street.

„ Има възобновление на Madison във връзка с наемите и качеството на наемателите и отдаването чартърен на пространство “, сподели Джаред Епщайн от Aurora Capital Associates.

Междувременно Aurora си партнира с William Gottlieb Real Estate в комерсиалния кулоар на Meatpacking District, който неотдавна видя лизинг от 13 000 квадратни фута на Saint Laurant на No. 70-74 Gansevoort St. 

Наблизо Aurora следи историческото преустрояване на триъгълната постройка Dos Caminos сред Девето авеню и Хъдсън, до момента в който вложителят в недвижими парцели Tavros възвръща комерсиалните обекти и прибавя кула към 50 Ninth Ave. 

Брандън Сингър от брокерската компания Retail by Mona докара Fiskers до 401 W. 14th Street, бившето пространство на Hugo Boss до Apple. Gucci отвори на 400 W. 14th St., а Lladró на номер 413. „ Беше супер резистентен и категориите, в това число разкош, храни и питиета, се уголемяват и заемат място отляво и отдясно “, сподели Сингър.

Само на Уошингтън стрийт, Shake Shack отвори на номер 820; шипове поднаети № 875; и на номер 812, някогашният Intermix на ъгъла на Gansevoort е подготвен за различен търговец на дребно. Всички са вътре, само че Tesla може скоро да излезе. Неговите 16 000 квадратни фута на 860 Вашингтон са налични за пренаемане с Compass.

За разлика от първокласните магазини на дребно, огромните магазини се движат по-бавно, оставяйки големи свободни пространства.

В Нохо, грандиозното бивше пространство Crate & Barrel на 611 Broadway търси жители за своите 40 000 квадратни фута посредством Ripco с желан наем от към 7,5 милиона $ на година.

Старият Best Buy на 880 Broadway разполага с още 46 000 квадратни фута разполагаем, също посредством Ripco. На Lafayette Street, някогашният Showfields разполага с 13 500 квадратни фута разполагаем на 11 Bond посредством Retail by Mona. Uptown, предходният Bed Bath & Beyond на Broadway и West 65th Street има 60 000 квадратни фута, най-вече под равнище, налични посредством Ripco.

„ Видяхме лимитирано търсене на огромните кутии и това е сложна категория “, сподели Шпигелман.

Все отново основаният в Германия магазин за хранителни артикули Lidl се ангажира с основата на два идни плана за жилища, наемайки 23 000 квадратни фута на 335 Eighth Ave. на MAG Partners в Челси и 25 000 фута на William Macklowe Company и 120 Fifth Ave на GreenBarn Investment Group. в Парк Слоуп.

Но защото междинните желани наеми на златния бряг на Fifth от Rock Center до 57th Street нарастват до $2300 на фут, наемането на огромен магазин се трансформира във финансова битка за всички, с изключение на за най-престижните наематели на бижута и мода. Ето за какво, където е допустимо, притежателите на здания се пробват да разделят огромни пространства на по-вкусни хапки. Swarovski към този момент е отворена в част от някогашния Gap на 680 Fifth Ave., която има „ още две кутии за бижута и доста интензивност “,  каза  Steven Soutendijk от Cushman & Wakefield.

Upper West Side  също е мощен с търговци на дребно, които търсят наеми сред 67-ма и 72-ра улица в средата на 400 $ на фут. „ Няма нито един свободен магазин сред Lincoln Center и 72-ра улица “, сподели Soutendijk. „ Всичко е подложено на мафия. “